駅前サンハイツ

  • 福岡県北九州市小倉北区京町三丁目

  • 鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 9階建 / 1戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,698万円
34.7万円/㎡
相場
2,893万円
37.2万円/㎡
1,974
2,587
3,200
3,813
AI査定結果
推定相場価格
2,893万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,587万円〜3,200万円
33.2万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
駅前サンハイツ
2,698万円（34.7万円/㎡）/ 4階 / 77.86㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,698万円34.7万円4階 77.86㎡ 2SLDK-
2026/02/242,698万円34.7万円4階 77.86㎡ 2LDK+S南
2026/01/282,798万円35.9万円4階 77.86㎡ 2SLDK-
2026/01/162,798万円35.9万円4階 77.86㎡ 2LDK+S南
2025/11/072,888万円37.1万円4階 77.86㎡ 2LDK+S南
2024/03/251,050万円21.9万円3階 47.85㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
駅前サンハイツ
北九州市小倉北区京町三丁目
小倉駅4分 2,698万円34.7万円77.86㎡2SLDK4階 / 9階建 -1982年1戸RC
2023/12/28サンライフ砂津
北九州市小倉北区砂津二丁目
小倉駅17分 1,650万円26.0万円63.47㎡3LDK2階 / 7階建 東1985年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.3%下落、北九州市小倉北区では50.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して375.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
19.0万円/㎡
前年比-43.3%
北九州市小倉北区
7.3万円/㎡
前年比-50.3%
福岡県
北九州市小倉北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名駅前サンハイツ
所在地福岡県北九州市小倉北区京町三丁目
交通鹿児島本線小倉駅徒歩4分
築年月1982年
階数9階建
総戸数1戸
建物構造RC
土地権利所有権

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